Generalverdacht Asbest vor 1993 – LFS Schadstoffe – Gutachten, Sanierung & Akademie

Badezimmer mit möglichem Gefahstoffvorkommen

Asbestverdacht bei Gebäuden vor 1993

Fachkundige Erkundung, Probenahme und Bewertung vor Sanierung, Umbau oder Rückbau

Bei Bestandsgebäuden, die vor dem 31. Oktober 1993 errichtet oder begonnen wurden, kann Asbest in vielen Bauprodukten enthalten sein. Vor Arbeiten an der Bausubstanz sollte deshalb geprüft werden, ob schadstoffverdächtige Materialien vorliegen und welche Schutzmaßnahmen erforderlich sind.

Warum 1993 so wichtig ist

Seit dem 31.10.1993 ist die Herstellung und Verwendung asbesthaltiger Produkte in Deutschland verboten. In älteren Gebäuden können jedoch weiterhin asbesthaltige Bauprodukte verbaut sein. Die BAuA nennt neben bekannten Anwendungen wie Dach- und Fassadenplatten oder Brandschutzisolierungen auch weniger offensichtliche Anwendungen wie Bodenbeläge, Kleber, Putze, Spachtelmassen, Fliesenkleber und bauchemische Produkte.

Wo Asbest vorkommen kann

Typische Verdachtsbereiche sind:

Dichtungen, Kitte, Rohrisolierungen und technische Bauteile
Putze, Spachtelmassen und Wandbeschichtungen
Fliesenkleber und Fugenmassen
Bodenbeläge und darunterliegende Kleber
Asbestzementplatten an Dach und Fassade
Brandschutzverkleidungen und Brandschutzklappen

Wann ein Gutachten sinnvoll ist

Ein Asbestgutachten ist besonders sinnvoll vor:

Sanierung oder Modernisierung
Umbauarbeiten, Rückbau oder Abbruch
Arbeiten mit Bohren, Fräsen, Schleifen oder Stemmen
Immobilienkauf oder Bestandsbewertung
Ausschreibung von Bauleistungen
Verdacht auf schadstoffhaltige Baustoffe

Ablauf bei LFS

Wir prüfen Baualter, Nutzungsgeschichte, vorhandene Unterlagen und sichtbare Verdachtsbereiche.

Verdächtige Materialien werden gezielt beprobt und dokumentiert.

Die Proben werden durch geeignete Laborverfahren auf Asbest und gegebenenfalls weitere Gebäudeschadstoffe untersucht.

Sie erhalten eine nachvollziehbare Bewertung der Ergebnisse inklusive Handlungsempfehlungen für Planung, Arbeitsschutz, Sanierung oder Rückbau.

Warum das interessant ist

Das Thema wird interessant, wenn du es nicht nur als „gesetzliche Pflicht“ erklärst, sondern als Schutz vor drei konkreten Problemen:

1. Gesundheitsrisiko

Asbestfasern sind nicht sichtbar und können bei mechanischer Bearbeitung freigesetzt werden.

2. Baustopp und Mehrkosten

Wird Asbest erst während der Arbeiten entdeckt, entstehen oft Verzögerungen, Nachträge und ungeplante Schutzmaßnahmen.

3. Rechtssicherheit und Planungssicherheit

Ein Gutachten hilft, Ausschreibungen, Schutzmaßnahmen, Entsorgung und Sanierung belastbar zu planen.